广州酒店行业竞争激烈 或与经济结构有关

　　目前包括希尔顿、喜来登、万豪等都已陆续将所有客房投入广州市场,紧接其后的还有四季酒店、东方文华。虽然粤海喜来登、丽丝卡尔顿等酒店已经开业,但其客房量在开业之初并没有完全投放,大约只有100-150间客房在售,现在已经陆续全部投入市场,加上刚开业的万豪、四季酒店、即将开业的东方文华,估计广州今年底的酒店竞争会很严峻。可以这么说,广州已经容纳不了那么多客房了。

　　以广交会为例,现在即便是广交会期间,房价也就200美元左右,广交会这么多年来,这个价格基本没有动过,可以说,广州酒店的房价没有惊喜。而上世纪办广交会的时候,几个月前房间就可以订满,而且早订便宜的房间价格都可到200多美元,越晚价格越高,最后一个房间可以卖250美元到300多美元,这段时间基本可以让酒店挣足一年的成本。而现在这种情况早已经不会出现,造成目前状况的原因之一就是广州仍有“过客”的味道,而且由于太接近香港,不少客人上午开会后就会从各种渠道离开广州,而且香港口岸可24小时通关,让客源随时都可离开。

　　当然,广州酒店竞争激烈,除了与过客量有关,还与广州的经济结构有关。目前,大型的企业基本都选在上海或北京设立总部,企业的高层人员,特别是总裁均聚居在这两个城市。虽然这些企业都会在广州设立分公司,但大部分属于总监级别,对酒店房价承受的价格自然也没上述两个城市高。未来广州酒店房价的变化幅度也不大,很难有大幅度的上涨。